경기도안성시발화동단독·다가구경기도 안성시 발화동 131 (경기 안성시 발화대길 202)
경매 진행 중
경매 2025타경609
평택지원 8계 (031-650-3043)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 63.52㎡(19.215평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원희 / 이원희
- 채권자
- 정민화
- 감정가
- 1억 4,223만 8,000원
- 최저가
- 4,878만 7,634원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 1억 4,223만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 9,956만 6,600원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 6,969만 6,620원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.21 | 4,878만 7,634원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 327일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 347일 |
| 매각일 | 2026.07.214차 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,223만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 3,137만원 |
| 건물(1) | 20.36㎡(6.159평) | 610만 8,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 200만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 116만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | - |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 1.33㎡(0.402평) | 7만원 |
| 제시외(1) | 1.16㎡(0.351평) | 6만원 |
| 제시외(1) | 0.67㎡(0.203평) | 7만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 5,570원 |
- 감정원
- 민
- 가격시점
- 2025.04.26
- 보존등기일
- 2016.01.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 발화동 소재 "발화동 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대이며 주변환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 본건의 동측으로 노폭 3-4미터내외의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 난방설비 등 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.11
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이두희 | 주거용 미상 미상 | 전입:1995-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,660만 6,997원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.03.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.04.11 | 2번이원희지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2025.06.17 | 2번이원희지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 안성시 발화동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 안성시 발화동
경매
공매
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발화동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처