경기도안성시금광면상가주택경기도 안성시 금광면 현곡리 63 외 1필지 (경기 안성시 금광면 진안로 552)
과거 경매 이력
경매 2020타경7086
평택지원 1계 (031-650-3164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 452.41㎡(136.853평)
- 개시결정
- 2020.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,486만 5,500원
- 매각가
- 7억 89만원39.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.05 | 11억 5,486만 5,500원 | 유찰 |
| -2021.08.09 | 8억 840만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2021.09.27 | 8억 840만 6,000원30% | 유찰 |
| -2021.11.01 | 5억 6,588만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2022.02.07 | 5억 6,588만 4,000원51% | - |
| 매각 700,890,000원 (60.69%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 637,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-22 | ||
| 납부 : 2022-03-04 | ||
| 배당기일 : 2022-04-07 | ||
| 배당종결 : 2022-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.07.05 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,486만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 6,201만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 7,607만 6,000원 |
| 건물(3) | 199.68㎡(60.403평) | 2억 5,159만 6,800원 |
| 건물(3) | 84.87㎡(25.673평) | 1억 1,966만 6,700원 |
| 제시외(1) | - | 1,980만원 |
| 제시외(3) | 17.28㎡(5.227평) | 1,073만 1,000원 |
| 제시외(3) | 17.28㎡(5.227평) | 390만 5,000원 |
| 제시외(3) | 51.39㎡(15.545평) | 5,920만 1,000원 |
| 제시외(3) | 30.36㎡(9.184평) | 3,497만 5,000원 |
| 제시외(3) | 17.8㎡(5.385평) | 1,537만 9,000원 |
| 제시외(3) | 33.75㎡(10.209평) | 151만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 377만 6,121원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2020.10.22
- 보존등기일
- 2017.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상토지는 경기도 안성시 금광면 소재 "금광저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
- 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통임.
- 일련번호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 주상용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호(1),(2) 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
- 위생 및 급·배수 설비, 1층 근린생활시설부분에는 천정형 시스템에어컨 구비되어 있으며, 주택부분에는 유류온수보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.27
- 배당요구종기일
- 2021.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 선도물산 | 점포 200㎡ 2020.03.20. ~ 2022.03.19. | 사업:2020-10-29 확정:2020-10-29 배당:2020-10-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 보:20,000만원] |
| 표우림 | 주거용 | 전입:2020-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.10.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.05.13 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.10.14 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.11.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 2020.10.29.자 표우림으로부터 유치권신고서가 제출되었음(행사금액 758,100,000원, 안성시법원 2020차전824 양수금 지급명령 제출됨, 유치권성립여부는 불분명)
- ▶ 감정평가 조사기간 당시 '우림(상호명)'이 부동산을 점유하고 있으며, 공사대금과 관련하여 유치권 행사를 주장하고 있다고 보고됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 안성시 금광면 상가주택
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인근 진행 정보
경기도 안성시 금광면
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