경기도안성시구포동단독·다가구경기도 안성시 구포동 96 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경18302
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.49㎡(65.185평)
- 개시결정
- 2012.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최돌식 / 최돌식
- 채권자
- 안성농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,065만 9,620원
- 매각가
- 7,368만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.03 | 1억 4,065만 9,620원 | 유찰 |
| 2차2013.07.08 | 1억 1,252만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.08.19 | 9,002만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.09.23 | 7,201만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2013.10.28 | 5,761만 4,000원59% | - |
| 매각 73,680,000원 (52.38%) / 입찰 5명 / 차영희 | ||
| ( 2위금액 65,260,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-12-13 | ||
| 납부 : 2013-12-03 | ||
| 배당기일 : 2013-12-20 | ||
| 배당종결 : 2013-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2013.06.03 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,065만 9,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,984만원 |
| 토지 | - | 1,321만 2,000원 |
| 건물 | 17.92㎡(5.421평) | 439만 400원 |
| 건물 | 69.06㎡(20.891평) | 2,113만 2,360원 |
| 건물 | 69.06㎡(20.891평) | 2,113만 2,360원 |
| 제시외 | 46.2㎡(13.976평) | 924만원 |
| 제시외 | 2.75㎡(0.832평) | 27만 5,000원 |
| 제시외 | 2.75㎡(0.832평) | 27만 5,000원 |
| 제시외 | 7.75㎡(2.344평) | 116만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 3,729원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2012.12.12
- 보존등기일
- 1997.03.15
- 공시가격
- 185,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *본건은 "안성여중" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지조건 보통시됨.
- *본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- *인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 유사 정방형의 토지로서, 단독주택용 건부지 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
- *북동측으로 로폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.01.16
- 배당요구종기일
- 2013.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미선 | 주거용 미상 | 전입:2012-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김진영 | 주거용 미상 | 전입:2010-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문영준 | 주거용 미상 | 전입:2011-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유라미 | 주거용 미상 | 전입:2012-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정창배 | 주거용 미상 | 전입:2010-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허음전 | 주거용 미상 | 전입:1999-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.03.15 | 소유권보존 | |
| 2006.01.16 | 최돌식지분전부근저당 | |
| 2011.05.16 | 최돌식지분가압류 | |
| 2012.12.03 | 최돌식지분임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여부는 불분명함
- ☞허음전은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞공유자우선매수신고- 2013.08.14 공유자 윤영일 공유자 우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
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원
구포동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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데이터 출처