경기도안성시공도읍아파트경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 205동 2층203호 (경기 안성시 공도읍 진사길 32)
과거 경매 이력
경매 2025타경41792
평택지원 3계 (031-650-3167)
- 대지권
- 20.1㎡(6.08평)
- 건물면적
- 39.75㎡(12.024평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정재진
- 청구금액
- 1억 3,011만 9,900원
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 3,934만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 3,920만원51% | - |
| 매각 39,340,000원 (49.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1㎡(6.08평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 39.75㎡(12.024평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 8,060원 |
| 건물 | 평 | 266만 1,344원 |
- 감정원
- 목현
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2000.02.25
- 공시가격
- 44,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.18
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재진 | 주거용 전부 2022.12.30.부터현재까지 | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-08 배당:2025-06-20 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,011만 9,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2025.04.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2025.04.10.등기) 있음(임차보증금 130,000,000 원, 전입일 2022.12.30., 확정일자 2022.12.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안성시 공도읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 안성시 공도읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
공도읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처