경기도안성시공도읍다세대주택경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 3층302호 (경기 안성시 공도읍 승두3길 29-10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경42725
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- 43.61㎡(13.192평)
- 건물면적
- 68.07㎡(20.591평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정인성 / 정인성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 최저가
- 1억 7,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 2,110만원30% | 유찰 |
| -2026.07.06 | 8,477만원51% | 변경 |
| 3차2026.07.06 | 1억 7,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 106일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 161일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 189일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.61㎡(13.192평) | 8,650만원 |
| 건물(1) | 68.07㎡(20.591평) | 8,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 3,490원 |
| 건물 | 평 | 420만 864원 |
- 감정원
- 산들
- 가격시점
- 2025.11.05
- 보존등기일
- 2018.10.24
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 '공도장로교회'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택건부지'로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.20
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현호 | 주거용 전유부분전부 2021.6.11.부터~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-20 배당:2023-07-10 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,945만 827원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.03.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.29 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.11.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2023.7.10. 접수 제24209호 주택임차권등기는 배당으로 전액변제되지 않으면 매수인에게 인수됨.
- ▶ 2026.06.01 채권자 주택도시보증공사 대항력포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출
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