경기도안성시공도읍다세대주택경기도 안성시 공도읍 승두리 86-2 대연팰리스 2동 2층201호 (경기 안성시 공도읍 승두3길 29-8)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경42210
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- 46.38㎡(14.03평)
- 건물면적
- 70.82㎡(21.423평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영우 / 김영우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 1억 7,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 8,673만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.01 | 6,071만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.06 | 1억 7,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 175일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 196일 |
| 매각일 | 2026.07.065차 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.38㎡(14.03평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 70.82㎡(21.423평) | 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 8,150원 |
| 건물 | 평 | 413만 1,074원 |
- 감정원
- 청암
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2018.11.07
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
- 동측 하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문수 | 주거용 2동201호 2021.2.20.~ | 전입:2021-03-18 확정:2021-03-02 배당:2023-05-02 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.06.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.08.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.07.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.07.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2023. 5. 2.접수 제14411호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 소멸하지 아니함
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
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