경기도안성시공도읍단독·다가구경기도 안성시 공도읍 마정리 200-37 (경기 안성시 공도읍 대림동산길 68)
경매 진행 중
경매 2024타경56826(1)
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 677.26㎡(204.87평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최종섭 / 최종섭
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 11억 6,881만 6,440원
- 최저가
- 5억 7,272만 55원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 11억 6,881만 6,440원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 8억 1,817만 1,508원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.07 | 5억 7,272만 55원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.15 | 117일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 455일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 474일 |
| 매각일 | 2026.07.073차 | 565일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,881만 6,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,191만 4,000원 |
| 건물(2) | 84.29㎡(25.498평) | 9,861만 9,300원 |
| 건물(2) | 200.17㎡(60.551평) | 3억 626만 100원 |
| 건물(2) | 230.96㎡(69.865평) | 3억 5,336만 8,800원 |
| 건물(2) | 146.88㎡(44.431평) | 7,138만 3,680원 |
| 건물(2) | 14.96㎡(4.525평) | 727만 560원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 408만 5,041원 |
- 감정원
- 세연
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2019.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.
- 인접지와 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임.
- 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.03
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)피큐원시스템(최영희) | 점포 미상 2021.11.20.~ | 사업:2021-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:520,000원 환산:5,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIANG MEIYUN | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강미월 | 주거용 3층307호36㎡ 점유개시일자2021.06.19. | 전입:2021-06-21 확정:2021-06-21 배당:2024-11-22 | 보:39,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금39,000,000원 (금48,000,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 김구찬 | 주거용 일부(3층일부29.08㎡,307호) 2024.07.06.-2025.07.05. | 전입:2024-07-08 확정:2024-07-08 배당:2025-02-20 | 보:4,000,000원 월:440,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차:40만원] |
| 김준형 | 주거용 전부(1층복층칸) 2019.09.06.-2026.12.31. | 전입:2019-09-06 확정:2019-08-30 배당:2025-02-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신수빈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신재환 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심재성 | 주거용 전부(방2칸) 2024.10.23.-2026.10.23. | 전입:2020-02-04 확정:2025-02-19 배당:2025-03-27 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이한규 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전재욱 | 주거용 3층303호별지참조 2021.01.25.-2022.01.24. | 전입:2020-01-20 확정:2021-01-25 배당:2025-02-12 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:10,000,000(보증금 5천 중 4천 일부수령)], [등기부상 보:5,000만원] |
| 조하린 | 주거용 203호 2024.08.16.-2025.08.15. | 전입:2024-08-22 확정:미상 배당:2025-02-27 | 보:6,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주상윤 | 주거용 3층방1칸 2022.2.3.-2026.2.2. | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2025-03-05 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 건윤(최성원) | 점포 미상 2022.06.30~ | 사업:2023-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:420,000원 환산:4,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최성원 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황순필 | 주거용 일부(3층방1칸,306호) 2019.10.7.-2025.10.5. | 전입:2019-10-07 확정:2019-10-07 배당:2025-02-24 | 보:48,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 738만 3,964원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 을(7-1) | 2023.12.04 | 7번근저당권가처분 |
| 갑(5) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 을(10) | 2025.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.10.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.10.22 | 압류 |
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데이터 출처