경기도안성시공도읍다세대주택경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 에이동 3층301호 (경기 안성시 공도읍 하마정길 7-1)
경매 진행 중
경매 2025타경42269
평택지원 8계 (031-650-3043)
- 대지권
- 66.17㎡(20.016평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경순 / 이경순
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 4,410만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 4,410만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 252일 |
| 매각일 | 2026.06.023차 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.17㎡(20.016평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 39.96㎡(12.088평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 6,080원 |
| 건물 | 평 | 297만 8,160원 |
- 감정원
- 씨티
- 가격시점
- 2025.07.23
- 보존등기일
- 2012.11.01
- 공시가격
- 51,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '안성맞춤가족공원' 북서측 인근에 위치하는 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 연립주택, 주상복합건물 등으로 이루어진 지역임.
- 38번국도 북측 직선거리 약650미터 지점에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약17분정도 거리에 안성I.C가 위치함.
- 장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동남측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.31
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 301호전부 2018.4.27.~ | 전입:2018-04-25 확정:2018-04-12 배당:2025-07-14 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호전부 2018.4.27.~ | 전입:2018-04-25 확정:2018-04-12 배당:2020-10-23 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,727만 1,230원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.01 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.01.31 | 압류 |
| 을(3) | 2020.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.10.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.10.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2018.4.25. 확정일자 2018.4.12.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서울보증보험 주식회사의 2026.2.23.자 대항력 포기 확약서 제출됨
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
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