경기도안성시공도읍다세대주택경기도 안성시 공도읍 마정리 112-56 시그마빌2 에이동 3층302호
경매 진행 중
경매 2025타경42529
평택지원 8계 (031-650-3043)
- 대지권
- 48.25㎡(14.596평)
- 건물면적
- 66.75㎡(20.192평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박일성 / 박일성
- 채권자
- 홍현기
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 최저가
- 9,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 9,520만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 244일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.25㎡(14.596평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 66.75㎡(20.192평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 9,326원 |
| 건물 | 평 | 336만 7,670원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 2013.05.16
- 공시가격
- 69,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 전원주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주거여건 보통임.
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통임.
- 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중 임.
- 북서측에서 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 위생, 급·배수, 도시가스, 승강기 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.27
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍현기 | 주거용 에이동 302호 전부 2022.5.29.~ | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-16 배당:2024-05-21 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,025만 8,382원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.06.27 | 압류 |
| 을(7) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.08.27 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.11.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2022.5.27. 확정일자 2022.5.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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공도읍 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
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