경기도안성시가현동단독·다가구경기도 안성시 가현동 44-2 (경기 안성시 벌가터길 79)
경매 진행 중
경매 2025타경650
평택지원 1계 (031-650-3164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.48㎡(46.427평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심일선 / 심일선
- 채권자
- 최윤동
- 감정가
- 2억 1,814만 2,960원
- 최저가
- 1억 689만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 2억 1,814만 2,960원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 1억 5,270만 70원30% | - |
| 매각 165,000,000원 (75.64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.04.13 | 1억 5,270만 70원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.08 | 1억 689만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 203일 |
| 매각일 | 2026.06.084차 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,814만 2,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 1,383만 2,000원 |
| 건물(1) | 88.05㎡(26.635평) | 6,357만 2,100원 |
| 건물(1) | 54.63㎡(16.526평) | 3,944만 2,860원 |
| 제시외(1) | 10.8㎡(3.267평) | 129만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 6,725원 |
- 감정원
- 해성
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2005.03.02
- 공시가격
- 91,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 가현동 소재 "가현1동 노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 지대내의 세장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 5m~6m 내외 포장도로와 접함.
- 주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.22
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최윤동 | 주거용 전부 2022.10.07.~2025.06.02. | 전입:2022-10-07 확정:2022-09-01 배당:2025-06-02 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.05.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2022.10.07. 확정일자 2022.09.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안성시 가현동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 안성시 가현동
경매
공매
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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