경기도안성시죽산면아파트경기도 안성군 죽산면 죽산리 343-1 무지개아파트 1층102호 (경기 안성시 죽산면 죽산초교길 69-4)
경매 진행 중
경매 2025-41367
평택지원 6계 (031-650-3093)
- 대지권
- 57.5㎡(17.394평)
- 건물면적
- 79.44㎡(24.03평)
- 개시결정
- 2025.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서상철 / 서상철
- 채권자
- 류슬아
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 3,920만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 3,920만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.20 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 389일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.5㎡(17.394평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 79.44㎡(24.031평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 4,783원 |
| 건물 | 평 | 133만 1,613원 |
- 감정원
- 다옴
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- 37,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 "죽산면사무소" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 학교, 면사무소, 전 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 남동측의 4차선 아스팔트 연계가능함.
- 위생 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.14
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류슬아 | 주거용 102호전부79.44㎡ 2022.7.4.부터2024.7.4까지 | 전입:2022-07-13 확정:2022-06-20 배당:2025-02-13 | 보:82,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,557만 7,830원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.07.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.02.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1 번 임차권등기(전입일자 2022. 7.13. 확정일자 2022. 6. 20. 임대차보증금 82,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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