경기도안산시 단원구초지동아파트

경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2004동 10층1003호 (경기 안산시 단원구 초지1로 76)

경매 진행 중

경매 2025타경714

안산지원 11계 (031-481-1248)
대지권
57.024㎡(17.25평)
건물면적
84.962㎡(25.701평)
개시결정
2025.07.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
서영봉 / (주)코아테크
채권자
하나은행
감정가
4억 7,000만원
최저가
3억 2,900만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.274억 7,000만원유찰
2차2026.07.083억 2,900만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.11기준일
감정기일2025.07.2312일
배당요구종기일2025.09.2980일
경매공고일2026.05.04297일
최초진행일2026.05.27320일
매각일2026.07.082차362일

토지/건물 현황

감정가
4억 7,000만원
구분면적감정가
토지(1)57.024㎡(17.25평)2억 4,000만원
건물(1)84.962㎡(25.701평)2억 3,000만원
가격비
대지권 51% | 건물 49%
구분기준감정가
대지권㎡420만 8,754원
건물평894만 9,068원
감정원
키스톤
가격시점
2025.07.23
보존등기일
2004.08.02
공시가격
300,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 안산시 단원구 초지동 소재"호원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지. 근린생활시설, 각급학교 등 생활지원시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
  • 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 수준임.
  • 인접대지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지내 도로를 통하여 남동측, 북측 외곽 포장된 공도와 연계됨.
  • 기본적인 위생 및 급.배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 방침방화설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2015.02.12
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.09.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 8,935만 3,401원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2011.03.18소유권이전
을(9)2015.02.12근저당권설정
을(12)2022.08.18근저당권설정
을(13)2024.02.02근저당권설정
갑(6)2025.03.13(1)가압류
갑(6)2025.03.13(2)가압류
갑(7)2025.05.12가압류
갑(8)2025.05.16가압류
갑(9)2025.07.11임의경매

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초지동 전세 리스크 지수

중간
44.4
아파트 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
23건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2021년
최근 5년 내 보증사고
-
미반환 평균 보증금
1억 8,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

초지동 주변 지역안산시 단원구 기준

데이터 출처