경기도안산시 단원구초지동아파트경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1827동 4층405호 (경기 안산시 단원구 초지1로 17)
과거 경매 이력
경매 2025타경52420
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 53.72㎡(16.25평)
- 건물면적
- 49.86㎡(15.083평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OOO / 남OOO
- 채권자
- (주)리드코프
- 청구금액
- 1억 428만 7,995원
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 3,015만 800원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 8,200만원30% | - |
| 매각 230,150,800원 (88.52%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 215,777,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.12 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 230일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.72㎡(16.25평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 49.86㎡(15.083평) | 1억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 241만 9,955원 |
| 건물 | 평 | 861만 8,975원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2002.01.29
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 40m, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로가 인접해 있고, 아파트 단지 내부도로와 외부공도가 연계되어있어 계통성은 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하동수 | 주거용 405호 전부 2020.6.18.점유개시 | 전입:2020-06-18 확정:2020-06-05 배당:2024-07-04 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 428만 7,995원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2011.08.31 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 등기사항전부증명서 을구 13번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안산시 단원구 초지동 아파트
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중간
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