경기도안산시 단원구초지동아파트경기도 안산시 단원구 초지동 724 그린빌 1306동 2층 205호 (경기도 안산시 단원구 광덕2로 17)
경매 2019타경12902
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 43.15㎡(13.053평)
- 건물면적
- 39.89㎡(12.067평)
- 개시결정
- 2019.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한국캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 최저가
- 1억 1,410만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.25 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| -2020.07.23 | 1억 1,410만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.16 | 80일 |
| 최초진행일 | 2020.06.25 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 43.15㎡(13.053평) | 8,150만원 |
| 건물 | 39.89㎡(12.067평) | 8,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 8,760원 |
| 건물 | 평 | 675만 3,957원 |
- 감정원
- 동양
- 가격시점
- 2020.01.09
- 보존등기일
- 2003.01.24
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 초지초등학교 남동측 인근에 위치하며부근으로는 아파트, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 주거지로서의제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 고잔역이 소재하여대중교통 이용편의는 양호한 편임.
- 인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진입 가능하며 외과공도와 연계되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.04
- 배당요구종기일
- 2020.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예린 | 주거용 205호 전부 | 전입:2017-02-06 확정:2017-02-06 배당:2020-02-05 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이주환 | 주거용 205호 | 전입:2017-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.05.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2018.09.04 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.02.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.10.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.12.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원, 확정일자 및 전입일 2017.2.6.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수 함.
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처