경기도안산시 단원구초지동다가구주택경기도 안산시 단원구 초지동 708-2
경매 2019타경12575
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 589㎡(178.172평)
- 개시결정
- 2019.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정민신
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,924만 1,460원
- 최저가
- 7억 1,346만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.28 | 10억 1,924만 1,460원 | 유찰 |
| 2차2020.06.25 | 7억 1,346만 9,000원30% | - |
| 매각 755,150,000원 (74.09%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-06 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.04 | 79일 |
| 최초진행일 | 2020.05.28 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,924만 1,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,440만원 |
| 건물 | 127.92㎡(38.696평) | 7,432만 1,520원 |
| 건물 | 146.64㎡(44.359평) | 8,519만 7,840원 |
| 건물 | 112.26㎡(33.959평) | 7,263만 2,220원 |
| 건물 | 104.04㎡(31.472평) | 6,731만 3,880원 |
| 제시외 | 14.62㎡(4.423평) | 731만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 91만원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 135만원 |
| 제시외 | 19.48㎡(5.893평) | 389만 6,000원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 396만원 |
| 제시외 | 22.2㎡(6.716평) | 444만원 |
| 제시외 | 14.04㎡(4.247평) | 351만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 3,149원 |
- 감정원
- 구산
- 가격시점
- 2019.12.31
- 보존등기일
- 2002.05.14
- 공시가격
- 322,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 초지중학교 의 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 부근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교회, 어린이공원 등이 분포되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소와 전철역(고잔역)이 소재함.
- 정방형 평지로서 주택(공부상의 용도는 1층과 2층이 근린생활시설, 3층과 4층이 주택임) 건부지로 이용되고 있음.
- 북측으로 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.14
- 배당요구종기일
- 2020.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민균 | 주거용 | 전입:2016-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김상진 | 주거용 1층 104호 | 전입:2013-06-07 확정:2013-04-29 배당:2020-01-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, [등기부상 보:3500만원(4000만원 중 반환받지 못한 임차보증금)] |
| 김선만 | 주거용 205호 | 전입:2015-06-04 확정:2017-06-01 배당:2020-01-06 | 보:38,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김재훈 | 주거용 102호 | 전입:2018-02-01 확정:2018-02-02 배당:2020-01-06 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김창범 | 주거및영업용 1층 103호 | 전입:2019-12-02 확정:2019-12-02 배당:2020-01-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2019.03.13.(주택전입신고일 : 2019.12.02.),확:주택 : 2019.12.2] |
| 류현숙 | 주거용 4층전부 | 전입:2015-04-14 확정:2015-04-14 배당:2020-02-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신용희 | 주거용 2층 201호 | 전입:2019-03-08 확정:2019-03-07 배당:2020-01-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 원연희 | 주거용 3층 301호 | 전입:2017-07-19 확정:2017-07-19 배당:2020-01-17 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이승한 | 주거용 | 전입:2019-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이인수 | 주거용 1층 105호 | 전입:미상 확정:2019-09-10 배당:2020-03-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 이승한의 자 |
| 이종헌 | 주거용 2층 202호 | 전입:2016-01-20 확정:2016-01-20 배당:2020-01-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 장창희 | 주거용 105호 | 전입:미상 확정:2014-04-22 배당:2019-08-23 | 보:33,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 정민신 | 주거용 302호 | 전입:2012-08-21 확정:2012-08-22 배당:2019-08-28 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 정진희 | 주거용 203호 | 전입:2019-09-06 확정:2019-09-06 배당:2020-02-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 허정섭 | 주거용 1층 101호 | 전입:2017-06-05 확정:미상 배당:2020-01-17 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차권등기자, [등기부상 보:2500만원(4000만원 중 반환받지 못한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.05.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.05.14 | 근저당 |
| 갑(6) | 2008.06.27 | 소유권이전(매매) |
| 갑(11) | 2016.11.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2019.08.23 | 주택임차권(105호) |
| 을(7) | 2019.08.28 | 주택임차권(302호) |
| 을(8) | 2019.09.20 | 주택임차권(101호) |
| 갑(12) | 2019.12.16 | 강제경매 |
| 을(9) | 2019.12.31 | 주택임차권(104호) |
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