경기도안산시 단원구고잔동아파트경기도 안산시 단원구 고잔동 852 고잔롯데캐슬골드파크 101동 2층201호 (경기 안산시 단원구 화랑로 359)
과거 경매 이력
경매 2025타경52232
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 44.65㎡(13.507평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사( 양도인 신한은행)
- 청구금액
- 2억 5,054만 3,797원
- 감정가
- 6억 8,300만원
- 매각가
- 6억 2,154만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 6억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 4억 7,810만원30% | - |
| 매각 621,540,000원 (91%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 610,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-07 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 233일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.65㎡(13.507평) | 2억 7,320만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 4억 980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 611만 8,701원 |
| 건물 | 평 | 1,594만 5,525원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2019.05.03
- 공시가격
- 445,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 " 안산단원경찰서 " 서측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 고잔역이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.
- 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
- 단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 급배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.19
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,054만 3,797원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안산시 단원구 고잔동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 안산시 단원구 고잔동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고잔동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,415만원
데이터 출처