경기도안산시 단원구고잔동다세대주택경기도 안산시 단원구 고잔동 620-2 비1층102호 (경기 안산시 단원구 보배2길 64-10)
경매 진행 중
경매 2025타경686
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 16.35㎡(4.946평)
- 건물면적
- 35.15㎡(10.633평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (청산을위한형식적경매())
- 소유자 / 채무자
- 망 홍진원의 상속재산 파산관재인 변호사 이해기 / 망 홍진원의 상속재산 파산관재인 변호사 이해기
- 채권자
- 망 홍진원의 상속재산 파산관재인 변호사 이해기
- 감정가
- 3,000만원
- 최저가
- 2,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 2,100만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.02 | 192일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 336일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.35㎡(4.946평) | 1,200만원 |
| 건물(1) | 35.15㎡(10.633평) | 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 3,945원 |
| 건물 | 평 | 169만 2,843원 |
- 감정원
- 이의규
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 1995.10.25
- 공시가격
- 24,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "충효입구삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 공원등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 본건 주택까지 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 가장형 평지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
- 위생 급.배수설비, 도시가스설비 및 도시가스보일러에 의한 온수난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.24
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2026.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영애 | 주거용 B102호 2011.11.11.~2013.11.10. | 전입:2011-11-15 확정:2011-11-15 배당:2025-12-15 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2010.04.13 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2012.02.24 | 압류 |
| 갑(14) | 2014.04.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.06.24 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
경기도 안산시 단원구 고잔동 다세대주택
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고잔동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,415만원
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