경기도시흥시하중동아파트

경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호 (경기 시흥시 연성로29번길 32)

경매 2025타경52113

안산지원 6계 (031-481-1192)
대지권
44.8589㎡(13.57평)
건물면적
101.25㎡(30.628평)
개시결정
2025.04.10 (강제경매)
소유자 / 채무자
남OO / 남OO
채권자
서울보증보험(주)
청구금액
2억 8,891만 6,575원
감정가
4억 1,700만원
최저가
2억 9,190만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.10.214억 1,700만원변경
1차2026.01.134억 1,700만원유찰
-2026.02.242억 9,190만원30%변경
-2026.05.192억 9,190만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.10기준일
감정기일2025.04.2212일
배당요구종기일2025.06.3081일
경매공고일2025.09.22165일
최초진행일2025.10.21194일
매각일2026.05.19404일

토지/건물 현황

감정가
4억 1,700만원
구분면적감정가
토지(1)44.8589㎡(13.57평)2억 850만원
건물(1)101.25㎡(30.628평)2억 850만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡464만 7,907원
건물평680만 7,496원
감정원
감동
가격시점
2025.04.22
보존등기일
1999.11.30
공시가격
234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
  • 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
  • 단지내 포장 도로가 개설 되어 있고 단지 외곽으로 중로 및 소로에 접하고 있음.
  • 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.07.02
소액기준일
2026.05.19
배당요구종기일
2025.06.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
2억 8,891만 6,575원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2002.03.18소유권이전
을(10)2018.07.02근저당권설정
갑(14)2023.04.27가압류
갑(15)2025.04.10강제경매(14번가압류의본압류로의 이행)

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하중동 전세 리스크 지수

중간
58.1
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
5건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 9,300만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

하중동 주변 지역시흥시 기준

데이터 출처