경기도시흥시하중동아파트경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호 (경기 시흥시 하중로133번길 19)
경매 진행 중
경매 2025타경51731
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 30.61㎡(9.259평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최복순 / 최복순 외1
- 채권자
- (주)대한금융자산관리대부 외1
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 최저가
- 1억 7,500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| -2026.01.06 | 1억 7,500만원30% | 변경 |
| -2026.03.31 | 1억 7,500만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.23 | 1억 7,500만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.61㎡(9.26평) | 1억원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 6,906원 |
| 건물 | 평 | 826만 4,463원 |
- 감정원
- 일호
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2000.07.21
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.06
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,794만 1,439원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.07.21 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2001.05.30 | 파산 |
| 갑(6) | 2004.09.22 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2016.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(33) | 2021.09.10 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2025.02.19 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2025.04.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 등기사항증명서 갑구 5번 2001.5.30.접수 제44563호 파산등기 말소는 별도로 파산법원에 말소등기촉탁신청 요함
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데이터 출처