경기도시흥시정왕동단독주택경기도 시흥시 정왕동 2806-3 (경기 시흥시 시화호수전원1길 31-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경58315
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.43㎡(109.332평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 이준은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,644만 1,000원
- 매각가
- 3억 5,110만원59.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 8억 7,644만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 6억 1,350만 9,000원30% | 유찰 |
| -2025.04.09 | 4억 2,945만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2025.07.02 | 4억 2,945만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 3억 61만 9,000원65.7% | - |
| 매각 351,100,000원 (40.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-10-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,644만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,115만 4,000원 |
| 건물(2) | 139.89㎡(42.317평) | 1억 2,590만 1,000원 |
| 건물(2) | 141.54㎡(42.816평) | 1억 2,738만 6,000원 |
| 제시외(2) | 80㎡(24.2평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 297만 5,195원 |
- 감정원
- 일호
- 가격시점
- 2024.06.17
- 보존등기일
- 2023.09.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "꿈물결어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.09.19 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.30 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2024.08.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권신고인 주식회사보스코건설로부터 공사대금채권(금480,000,000원)을 위하여, 본건 건물(면적불상)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 2024. 8. 19.자로 있으나 그 성립여부는 불분명하고, 유치권확인소송 진행중임
- ▶ 2025.10.15 유치권자 주OOO OOOOO 유치권 포기신고서 제출
동일지번 매각 물건
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