경기도시흥시정왕동다세대주택경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층402호 (경기 시흥시 시화호수전원2길 88-1)
경매 진행 중
경매 2025타경52663(13)
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 20.36㎡(6.159평)
- 건물면적
- 20.83㎡(6.301평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형진 / 김형진
- 채권자
- 에프더블유2503유동화전문유한회사
- 감정가
- 7,900만원
- 최저가
- 5,530만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 5,530만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 299일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 326일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(13) | 20.36㎡(6.159평) | 3,160만원 |
| 건물(13) | 20.83㎡(6.301평) | 4,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 155만 2,063원 |
| 건물 | 평 | 752만 2,615원 |
- 감정원
- 웰스
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2019.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 도시형생활주택 주건축물 1동 201호 외 17호로 주위는 다세대주택, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형, 다세대주택)으로 이용중임.
- 동측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 북측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 전기설비,개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.17
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강석민 | 주거용 402호 미상 | 전입:2019-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.11 | 1번장원진지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.04.07 | 4번김형진지분압류 |
| 갑(6) | 2025.06.20 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.08.22 | 압류 |
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