경기도시흥시정왕동오피스텔경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 9층910호 외 1필지 (경기 시흥시 엠티브이북로 51-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경583
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 6.2921㎡(1.903평)
- 건물면적
- 19.2634㎡(5.827평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김화자 / 김화자
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 1억 243만 8,949원
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 4,878만 5,000원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 4,018만원51% | - |
| 매각 48,785,000원 (59.49%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 45,450,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 229일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.2921㎡(1.903평) | 2,460만원 |
| 건물(1) | 19.2634㎡(5.827평) | 5,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 390만 9,664원 |
| 건물 | 평 | 985만 695원 |
- 감정원
- 소망
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2023.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥 오이도박물관" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 거북섬더웰 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 공업 및 창고용 부동산, 나지, 일부 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.
- 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 북측 직선거리 약400미터 지점으로 301번 지방도로(대부황금로)가 통과하고 있음.
- 2필1단의 장방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 동남측으로 폭20미터, 북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황성호 | 주거용 910호전부 2023.06.02.~2025.06.07. | 전입:2023-06-09 확정:미상 배당:2025-05-02 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 243만 8,949원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.25 | 임의경매 |
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