경기도시흥시정왕동다세대주택경기도 시흥시 정왕동 2256-3 봉우팰리스1동 3층303호 (경기 시흥시 봉우순환로 25-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51634
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 38.36㎡(11.604평)
- 건물면적
- 56.44㎡(17.073평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,500만원
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 995만 6,000원53.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 1억 6,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 1억 1,662만원51% | - |
| 매각 133,330,000원 (56.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.01.15 | 1억 1,662만원51% | 유찰 |
| 5차2026.02.26 | 8,163만 4,000원65.7% | - |
| 매각 109,956,000원 (46.2%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 102,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 129일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.36㎡(11.604평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 56.44㎡(17.073평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 1,752원 |
| 건물 | 평 | 836만 4,084원 |
- 감정원
- 소망
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2020.04.13
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕역" 북동측 직선거리 약1.4km지점에 위치하는 봉우팰리스(공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 주위는 농경지 등으로 이루어진 정왕1지구 내의 지역임.
- 본 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
- 장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경심 | 주거용 303호전부 2021.03.05.~ | 전입:2021-03-05 확정:2021-01-20 배당:2023-04-12 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인이경심) | 주거용 303호전부 2021.03.05.~ | 전입:2021-03-05 확정:2021-01-20 배당:2025-04-10 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.05.26.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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