경기도시흥시정왕동오피스텔경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 7층701호 (경기 시흥시 만해로 41)
경매 진행 중
경매 2025타경52307(1)
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 10.4111㎡(3.149평)
- 건물면적
- 28.58㎡(8.645평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)지엔비산업개발 / (주)지엔비산업개발
- 채권자
- 하동군수협
- 감정가
- 8,300만원
- 최저가
- 2,846만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 5,810만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.28 | 4,067만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.09 | 2,846만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 302일 |
| 매각일 | 2026.07.094차 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.4111㎡(3.149평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 28.58㎡(8.645평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 3,386원 |
| 건물 | 평 | 647만 7,733원 |
- 감정원
- 상림
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2015.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국산업기술대학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 밀집된 공장지대, 업무용빌딩,물류시설단지 등인 산업공단이며 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임.
- 부정형으로서 업무용 오피스텔부지로 이용중임.
- 중로와 접하며 상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.10
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구계림 | 주거용 101동 701호 2020.06.27.~현재 | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-29 배당:2025-06-19 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,486만 5,403원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.12.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.05.07 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.09.03 | 압류 |
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경기도 시흥시 정왕동 오피스텔
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원
정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처