경기도시흥시정왕동오피스텔경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 5층514호 (경기 시흥시 만해로 41)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51633
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 6.9941㎡(2.116평)
- 건물면적
- 19.2㎡(5.808평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 7,900만원
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 3,579만 5,902원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 2,940만원51% | - |
| 매각 35,795,902원 (59.66%) / 입찰 5명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 35,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-07 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9941㎡(2.116평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 19.2㎡(5.808평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 3,598원 |
| 건물 | 평 | 723만 1,405원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2015.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 '경기과학기술대학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교,공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은혜 | 주거용 전부 | 전입:2021-09-03 확정:2021-08-23 배당:2023-10-06 | 보:79,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인이은혜) | 주거용 514호전부 2021.9.3.~2024.1.25. | 전입:2021-09-03 확정:2021-08-23 배당:2025-04-03 | 보:79,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.01.08 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.08.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 이은혜)로부터 2025.11.18자에 '임차인보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
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