경기도시흥시정왕동상가주택경기도 시흥시 정왕동 2036-5
과거 경매 이력
경매 2010타경3080
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 394.24㎡(119.257평)
- 개시결정
- 2010.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장영숙 / 장영숙
- 채권자
- 이찬호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,630만 6,480원
- 매각가
- 4억 4,100만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.18 | 4억 8,630만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2010.11.22 | 3억 8,904만 5,000원20% | - |
| 매각 441,000,000원 (90.68%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 439,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2010-12-31 | ||
| 납부 : 2010-12-24 | ||
| 배당기일 : 2011-01-28 | ||
| 배당종결 : 2011-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.24 | 97일 |
| 최초진행일 | 2010.10.18 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,630만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,648만원 |
| 건물 | 113.68㎡(34.388평) | 5,149만 7,040원 |
| 건물 | 125.43㎡(37.943평) | 7,575만 9,720원 |
| 건물 | 125.43㎡(37.943평) | 7,575만 9,720원 |
| 제시외 | 19.7㎡(5.959평) | 591만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 175만 9,433원 |
- 감정원
- 두진
- 가격시점
- 2010.03.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '옥터초등학교'남서측 근거리위치,부근 다가구주택,다세대주택,주상복합건물혼재,주거환경보통수준임
- 본건까지 차량접근가능,노선버스정류장 도보로 약 2분여 거리로서 제반 교통여건은 편리한 수준임
- 주변과 같은 높이로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 근린시설,주택 부지로 이용 중임,북동측으로 포장된 소로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.15
- 배당요구종기일
- 2010.05.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정일 | 주거용 201호 | 전입:2008-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박성학 | 주거용 203호 | 전입:2008-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양용석 | 주거용 204호 방2칸 | 전입:2007-09-13 확정:2007-09-13 배당:2010-03-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이선경 | 점포 1층 스토피아공부방 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이순악 | 주거용 203호 방1칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-03-08 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2008.07.22~ |
| 이찬호 | 주거용 전부 | 전입:2008-09-12 확정:2008-09-12 배당:2010-02-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 정순혁 | 주거용 3층일부 방3칸 | 전입:1998-07-21 확정:2008-06-23 배당:2010-05-24 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2007.11.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.11.15 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.11.15 | 근저당 | |
| 2008.08.06 | 가압류 | |
| 2009.01.06 | 근저당 | |
| 2009.01.06 | 근저당 | |
| 2009.01.06 | 근저당 | |
| 2009.01.06 | 근저당 | |
| 2009.10.09 | 주택임차권(202호) | |
| 2009.12.03 | 가압류 | |
| 2010.02.16 | 강제경매 |
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