경기도시흥시정왕동단독·다가구경기도 시흥시 정왕동 1990-3 (경기 시흥시 옥터로 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경6294
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 588.94㎡(178.154평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / 허OO
- 채권자
- 남동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,447만 4,320원
- 매각가
- 5억 1,400만 69원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 10억 2,447만 4,320원 | 유찰 |
| 2차2024.07.03 | 7억 1,713만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.14 | 5억 199만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 3억 5,139만 4,000원65.7% | - |
| 매각 514,000,069원 (50.17%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 508,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-18 | ||
| 납부 : 2024-11-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,447만 4,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,572만 6,000원 |
| 건물(2) | 132.16㎡(39.978평) | 9,621만 2,480원 |
| 건물(2) | 132.16㎡(39.978평) | 9,621만 2,480원 |
| 건물(2) | 132.16㎡(39.978평) | 9,621만 2,480원 |
| 건물(2) | 132.16㎡(39.978평) | 9,621만 2,480원 |
| 건물(2) | 60.3㎡(18.241평) | 4,389만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 6,630원 |
- 감정원
- 약수
- 가격시점
- 2024.01.03
- 보존등기일
- 1999.10.05
- 공시가격
- 565,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재"옥터초등학교"서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 주택 및 상가지대로 주변에 근린생활시설, 주상복합, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 일부 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김달우 | 주거용 101호 미상 | 전입:2007-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김민지 | 주거용 501호 미상 | 전입:2023-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태순 | 주거용 102호 미상 | 전입:2006-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송만수 | 주거용 203호 미상 | 전입:2004-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신상옥 | 주거용 402호 미상 | 전입:2005-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오태광 | 주거용 3층 302호 2칸 2023.04.29. ~ 2024.04.28. | 전입:2023-11-10 확정:2024-03-04 배당:2024-03-04 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최순자 | 주거용 103호 미상 | 전입:2023-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.03.24 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.12.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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정왕동 전세 리스크 지수
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