경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층101호 (경기 시흥시 정왕대로28번길 28)
경매 진행 중
경매 2025타경53009
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 94.7015㎡(28.647평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이효숙 / 이효숙
- 채권자
- 회생회사남양건설(주)(공동관리인 마찬호,김영수)
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 최저가
- 1억 8,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.09 | 1억 8,550만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 252일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 283일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 94.7015㎡(28.647평) | 1억 3,300만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 4,413원 |
| 건물 | 평 | 513만 7,386원 |
- 감정원
- 상림
- 가격시점
- 2025.08.22
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 " 서해초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공원 등으로 주거지대로서 환경은 보통임.
- 대상물건에 차량접근이 용이하며, 단지 입구에 버스정류장이 소재하여 대중교통 접근성은 양호함.
- 부정형으로 공동주택 아파트 부지로 이용함.
- 광로와 대로에 접하며 포장상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.18
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,648만 6,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.10 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.11.10 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2025.08.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.03.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.03.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.03.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 정왕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 정왕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처