경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호 (경기 시흥시 옥구천동로 420)
경매 진행 중
경매 2025타경53456
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 62.5155㎡(18.911평)
- 건물면적
- 59.983㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 강옥순의 상속인 김주덕 외9 / 망 강옥순의 상속인 김주덕 외9
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 1억 7,080만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 1억 7,080만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 176일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 203일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.5155㎡(18.911평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 59.983㎡(18.145평) | 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 1,819원 |
| 건물 | 평 | 537만 8,892원 |
- 감정원
- 청계
- 가격시점
- 2025.10.31
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 북동측으로 직선거리 약700미터 내외에 지하철 4호선 오이도역이 위치하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 노폭약30미터 및 노폭 약20미터의 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.30
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,298만 5,593원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(6) | 2011.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(1) | 2024.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2025.10.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.10.28 | 임의경매 |
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정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처