경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1870-1 신우아파트 105동 1층104호 (경기 시흥시 정왕대로117번길 26)
과거 경매 이력
경매 2025타경52061
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 84.7251㎡(25.629평)
- 건물면적
- 101.991㎡(30.852평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임현아 / 임현아
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 1억 6,272만 6,830원
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 2억 9,863만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.18 | 2억 7,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 1억 9,110만원51% | - |
| 매각 298,630,000원 (76.57%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 291,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.10.17 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.7251㎡(25.629평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 101.991㎡(30.852평) | 2억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 1,249원 |
| 건물 | 평 | 758만 4,597원 |
- 감정원
- 이의규
- 가격시점
- 2025.04.08
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 ""시흥중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
- 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
- 인접도로와 등고평탄한 평지이며 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북동측으로 대로와 접하고 북서측 및 남서측으로 중로와 접하며 단지내 도로 개설되어 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비이며 위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 지하주차장등 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,272만 6,830원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.11.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.04.02 | 임의경매 |
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