경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1863 대림아파트 6311동 8층802호 (경기 시흥시 중심상가로 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경51959
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 58.82㎡(17.793평)
- 건물면적
- 59.901㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한경미 / 한경미
- 채권자
- (주)지에이개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 3,873만 3,330원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 238,733,330원 (88.42%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 233,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.82㎡(17.793평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(1) | 59.901㎡(18.12평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 4,165원 |
| 건물 | 평 | 596만 265원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2025.04.11
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 남서측 인근에 위치하는 대림아파트 제6311동 제8층 제802호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 가장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나한웅 | 주거용 전부 2019.03.29.-현재 | 전입:2019-03-29 확정:2019-02-27 배당:2025-04-30 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.11.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.26 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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