경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1847 청솔아파트 112동 1층102호 (경기 시흥시 중심상가로 128)
과거 경매 이력
경매 2025타경51857
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 54.3618㎡(16.444평)
- 건물면적
- 48.45㎡(14.656평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박장우 / 박장우
- 채권자
- 서울으뜸신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 4,910만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 149,100,000원 (82.83%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.12 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.3618㎡(16.444평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 48.45㎡(14.656평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 4,459원 |
| 건물 | 평 | 736만 8,996원 |
- 감정원
- 신안
- 가격시점
- 2025.03.12
- 보존등기일
- 1999.09.18
- 공시가격
- 93,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 남동측에 위치하며, 인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원 등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.
- 본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 감안하면, 제반 교통상황 무난한 편임.
- 정방형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
- 배수,위생,소화전,개별가스보이라 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한욱 | 주거용 112동 102호 전부 2015.03.02.~현재 | 전입:2015-03-02 확정:2015-02-04 배당:2025-04-16 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2008.06.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2008.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[임금채권자] 2025.05.16 임금채권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출, 2025.11.20 임금채권자 근OOOOO 채권계산서 제출
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
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