경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1846 계룡1차아파트 118동 1층103호 (경기 시흥시 중심상가로 125)
과거 경매 이력
경매 2025타경52240
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 58.269㎡(17.626평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장영준 / 장영준
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 1억 8,720만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 1억 5,960만원30% | - |
| 매각 187,200,000원 (82.11%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 182,599,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.09 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 208일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.269㎡(17.626평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 6,443원 |
| 건물 | 평 | 629만 6,603원 |
- 감정원
- 약수
- 가격시점
- 2025.04.30
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거환경은 무난함.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
- 위생설비 및 급.배수시설 등이 되어있으며 도시가스보일러에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 배당요구종기일
- 2025.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.10.31 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.23 | 임의경매 |
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정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
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