경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1846 계룡1차아파트 107동 1층104호 (경기 시흥시 중심상가로 125)
과거 경매 이력
경매 2025타경51671
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 58.0938㎡(17.573평)
- 건물면적
- 59.67㎡(18.05평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박장우 / 박장우
- 채권자
- (주)다온인베스트대부
- 청구금액
- 1억 6,400만원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 2억 2,461만원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 5,400만원30% | - |
| 매각 224,610,000원 (102.1%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 223,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.0938㎡(17.573평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 59.67㎡(18.05평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 885원 |
| 건물 | 평 | 365만 6,510원 |
- 감정원
- 정담
- 가격시점
- 2025.03.10
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
- 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 50m , 북서측으로 노폭 약30m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 남서측과 남동측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.07.24 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2023.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.02.27 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.09.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.02.10 | 압류 |
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