경기도시흥시정왕동생활편익시설

경기도 시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호 (경기 시흥시 정왕대로266번길 4)

경매 진행 중

경매 2025타경53065

안산지원 10계 (031-481-1242)
대지권
83.7755㎡(25.342평)
건물면적
84.84㎡(25.664평)
개시결정
2025.08.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
현한주 / 현한주
채권자
(주)우창건설
감정가
3억 6,200만원
최저가
2억 5,340만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.263억 6,200만원유찰
2차2026.07.072억 5,340만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.14기준일
감정기일2025.08.228일
배당요구종기일2025.11.0381일
경매공고일2026.05.04263일
최초진행일2026.05.26285일
매각일2026.07.072차327일

토지/건물 현황

감정가
3억 6,200만원
구분면적감정가
토지(1)83.7755㎡(25.342평)2억 1,720만원
건물(1)84.84㎡(25.664평)1억 4,480만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡259만 2,643원
건물평564만 2,145원
감정원
아시아
가격시점
2025.08.22
공시가격
207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 시흥시 정왕동 소재 '정왕초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(정왕역-수인분당선,4호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
  • 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.04.12
소액기준일
2026.07.07
배당요구종기일
2025.11.03

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역

건물 등기

채권합계금액
3억 2,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(7)2016.10.24소유권이전
을(7)2022.04.12전세권설정
갑(8)2024.12.31소유권이전
갑(9)2025.08.14임의경매

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정왕동 전세 리스크 지수

중간
54.8
생활편익시설 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
127건
HUG 보증사고
21건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
19건
미반환 평균 보증금
1억 6,794만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

정왕동 주변 지역시흥시 기준

데이터 출처