경기도시흥시정왕동아파트경기도 시흥시 정왕동 1628 유천아파트 904동 1층108호 (경기 시흥시 중심상가로 345)
과거 경매 이력
경매 2025타경51855
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 53.936㎡(16.316평)
- 건물면적
- 59.92㎡(18.126평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서울으뜸신협
- 청구금액
- 1,979만 4,284원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 2억 500만원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.19 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 205,000,000원 (89.13%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 190,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 266일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.936㎡(16.316평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 59.92㎡(18.126평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 8,588원 |
| 건물 | 평 | 507만 5,582원 |
- 감정원
- 대유
- 가격시점
- 2025.03.14
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 남측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 유천아파트 904동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 상가지대 등이 혼재하는 지역으로서 남동측 인근으로 시흥천이 통과하고 있음.
- 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약1km 지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치함.
- 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박문석 | 주거용 108호 전부 2013.10.30.~현재 | 전입:2013-10-30 확정:2013-10-30 배당:2025-03-19 | 보:159,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,979만 4,284원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.05.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2008.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.03.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2026.02.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.02.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 정왕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 정왕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처