경기도시흥시정왕동단독·다가구경기도 시흥시 정왕동 1533-11 (경기 시흥시 큰솔공원로13번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경63662
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 393.3㎡(118.973평)
- 개시결정
- 2023.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 군자농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,074만 8,200원
- 매각가
- 6억 2,123만 4,567원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 8억 8,074만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2024.07.09 | 6억 1,652만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.27 | 4억 3,156만 7,000원51% | - |
| 매각 621,234,567원 (70.53%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 617,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-18 | ||
| 납부 : 2024-10-18 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,074만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,047만 2,000원 |
| 건물(2) | 125.1㎡(37.843평) | 9,432만 5,400원 |
| 건물(2) | 125.1㎡(37.843평) | 9,432만 5,400원 |
| 건물(2) | 125.1㎡(37.843평) | 9,432만 5,400원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 730만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 243만 9,829원 |
- 감정원
- 일호
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2002.05.20
- 공시가격
- 480,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.14
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CUI J***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| CUI R***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| CUI T***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| GAO XUE(고설) | 주거용 303호 전부 2016. 12. 22.~2017. 12. 21. | 전입:없음 확정:2016-12-26 배당:2023-12-08 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| HAN C***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| LI J***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LI X***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| LI Z***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LYU M***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| PIAO H***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SHI W***** | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영애 | 주거용 204호 2021. 11. 3.~현재까지 | 전입:2021-11-04 확정:2021-11-04 배당:2023-11-20 | 보:74,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김용옥 | 주거용 102호전부 2021. 2. 1. -2023.1.31 | 전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2023-11-27 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 석만춘 (SHI WANCHUN) | 주거용 101호 (1층 방1칸) 2017. 5. 14. - 현재까지 | 전입:2017-05-29 확정:2017-06-23 배당:2023-11-08 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신혜숙 | 주거용 105호 2019. 4. 4. - 현재까지 | 전입:2023-11-08 확정:2023-11-08 배당:2023-11-23 | 보:24,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 심명보 | 주거용 3층 304호전부 2015.3.8.~ | 전입:2015-03-16 확정:2015-03-16 배당:2023-11-08 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤태봉 | 주거용 일부(2층 205호) 2016. 10. 18.~현재까지 | 전입:2016-10-18 확정:2016-10-18 배당:2023-11-09 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이상만 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이용석 | 주거용 202호 2018. 6. 30.~현재까지 | 전입:2018-07-02 확정:2018-07-02 배당:2023-12-04 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이철 (LI ZHE) | 주거용 301호 2023. 3. 26. - 현재까지 | 전입:2023-03-28 확정:2023-03-28 배당:2023-11-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정희옥, 이금례(모) | 주거용 103호 2023. 3. 30. -2025. 3. 29. | 전입:2023-03-31 확정:2023-03-31 배당:2024-01-11 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023.3.30] |
| 최경옥 (CUI JINGYU) | 주거용 305호 2023. 1. 3. - 2025. 1. 3. | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-16 배당:2022-11-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-04-03] |
| 최명애 (CUI MINGAI) | 주거용 201호 전부 2022. 1. 20. - 현재까지 | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-17 배당:2024-05-01 | 보:24,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 최중학 (CUI ZHONGXUE) | 주거용 302호 2022. 11. 27. - 2024. 11. 27 | 전입:2022-12-02 확정:2022-11-28 배당:2023-11-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한성남 (HAN CHENGNAN) | 주거용 2층 203호 2017.1.9.~현재까지 | 전입:2013-01-21 확정:2017-07-25 배당:2023-11-07 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.11.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.10.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(205호) 있음(임대차보증금 33,000,000원, 전입일 2016.10.18, 확정일자 2016.10.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(304호) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2015.3.16, 확정일자 2015.3.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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