경기도시흥시정왕동다가구주택경기도 시흥시 정왕동 1520-8
과거 경매 이력
경매 2010타경14479
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 378㎡(114.344평)
- 개시결정
- 2010.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장윤현 / 장윤현
- 채권자
- 성동철,호원새마을금고,성동철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 283만 4,000원
- 매각가
- 4억 4,299만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.31 | 5억 283만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2011.03.07 | 4억 226만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.04.11 | 3억 2,181만 4,000원36% | - |
| 매각 442,990,000원 (88.1%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 400,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-05-24 | ||
| 납부 : 2011-05-20 | ||
| 배당기일 : 2011-06-17 | ||
| 배당종결 : 2011-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2011.01.31 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 283만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,900만원 |
| 건물 | 113.72㎡(34.4평) | 7,732만 9,600원 |
| 건물 | 121.59㎡(36.781평) | 8,268만 1,200원 |
| 건물 | 114.99㎡(34.784평) | 7,819만 3,200원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 43만원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 104만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 396만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 213만 2,460원 |
- 감정원
- 대현
- 가격시점
- 2010.07.29
- 공시가격
- 418,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가스보일러에의한 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.04
- 배당요구종기일
- 2010.10.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영범 | 주거용 101호 | 전입:2010-03-23 확정:2010-03-23 배당:2010-07-23 | 보:47,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김유중 | 주거용 201호 | 전입:2010-03-16 확정:2010-07-26 배당:2010-07-26 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보증금:1500만원,월30만원, 처 이미영 |
| 김혜진 | 주거용 202호 | 전입:2008-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 남부녀 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성동철 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-04-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자경매신청인 |
| 우동식 | 주거용 203호 | 전입:2010-02-09 확정:2010-02-09 배당:2010-07-26 | 보:10,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 임희구 | 주거용 3층 전부 방3칸 | 전입:2010-03-09 확정:2010-03-09 배당:2010-07-26 | 보:76,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전광용 | 주거용 102호 | 전입:2008-04-28 확정:2009-11-12 배당:2010-07-23 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정범진 | 주거용 | 전입:2009-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.11.04 | 소유권이전(매각) | |
| 2009.11.04 | 근저당 | |
| 2009.11.04 | 전세권(전부) | |
| 2009.11.04 | 근저당 | |
| 2010.04.21 | 임의경매 | |
| 2010.07.20 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김혜진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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