경기도시흥시정왕동상가주택경기도 시흥시 정왕동 1182-3
경매 2010타경4922
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 572.94㎡(173.314평)
- 개시결정
- 2010.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유영각 / 유영각
- 채권자
- 진짜오시아(한국명:김조하)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,374만 2,020원
- 최저가
- 4억 5,679만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.20 | 7억 1,374만 2,020원 | 유찰 |
| 2차2011.01.24 | 5억 7,099만 4,000원20% | 유찰 |
| -2011.02.28 | 4억 5,679만 5,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.14 | 94일 |
| 최초진행일 | 2010.12.20 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,374만 2,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,100만원 |
| 건물 | 127.8㎡(38.66평) | 7,859만 7,000원 |
| 건물 | 123.24㎡(37.28평) | 8,787만 120원 |
| 건물 | 123.24㎡(37.28평) | 8,787만 120원 |
| 건물 | 114.06㎡(34.503평) | 8,132만 4,780원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 495만원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 354만 9,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 354만 9,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 354만 9,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 354만 9,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 175만 5,000원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 171만 6,000원 |
| 제시외 | 17.9㎡(5.415평) | 393만 8,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 52만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 2,976원 |
- 감정원
- 영풍
- 가격시점
- 2010.03.19
- 보존등기일
- 2001.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "군서초등학교" 서측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대
- 본건 북서측 근거리에 지하철 4호선 "정왕역"이 위치, 인근에 버스정류장이 소재
- 인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지, 남동측으로 로폭 약5-6미터 내외의 포장도로와 접함 / ▶가스보일러 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.04.12
- 배당요구종기일
- 2010.06.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정숙 | 주거용 3층 302호 방2칸 | 전입:2004-10-25 확정:2004-10-25 배당:2010-04-05 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 곽규집 | 주거용 2층 202호 | 전입:2003-04-12 확정:2003-04-12 배당:2005-06-22 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영수 | 주거용 402호 | 전입:2007-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김재권 | 주거용 304호 방1칸 | 전입:2007-11-20 확정:2007-11-20 배당:2010-04-05 | 보:17,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 김조하 | 주거용 2층 201호 | 전입:미상 확정:2007-08-29 배당:2009-11-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박노미 | 주거용 303호 | 전입:2008-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박오순 | 점포 일부 치킨런 | 사업:2007-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 박은영 | 주거용 203호 | 전입:2008-09-12 확정:2008-09-12 배당:2010-04-01 | 보:22,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박정태 | 주거용 4층 402호 | 전입:2001-04-06 확정:2001-04-06 배당:2004-02-04 | 보:28,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 백승조 | 주거용 202호 | 전입:2005-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양선정 | 주거용 202호 | 전입:2007-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유지연 | 주거용 401호 | 전입:2009-07-13 확정:2009-07-13 배당:2010-03-31 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 이준연 | 주거용 202호 | 전입:2010-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이학순 | 주거용 104호 | 전입:2003-05-06 확정:2003-05-06 배당:2010-04-30 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 이희민 | 주거용 204호 | 전입:2007-11-07 확정:2007-11-07 배당:2010-03-30 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 정건희 | 주거용 403호 | 전입:2009-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정따룽 | 주거용 | 전입:2010-03-02 확정:2010-03-02 배당:2011-01-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 중국일 조선족 한국명: 정대용 |
| 정진재 | 주거용 102호 | 전입:2007-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최병일 | 주거용 404호 | 전입:2001-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.03.30 | 소유권보존 | |
| 2001.04.12 | 근저당 | |
| 2004.02.04 | 주택임차권(4층 402호) | |
| 2005.06.22 | 주택임차권(2층 202호) | |
| 2009.11.19 | 주택임차권(3층 302호) | |
| 2009.11.25 | 주택임차권(2층 201호) | |
| 2010.01.25 | 주택임차권(203호) | |
| 2010.03.12 | 강제경매 |
주의사항
- ☞2011.02.25 임차권자 김조하 취하서 제출
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