경기도시흥시장현동단독·다가구경기도 시흥시 장현동 644-4 (경기 시흥시 장현서2길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경53778
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 484.8㎡(146.651평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,255만 6,660원
- 매각가
- 14억원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 20억 3,255만 6,660원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 14억 2,279만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.06 | 9억 9,595만 3,000원51% | - |
| 매각 1,400,000,000원 (68.88%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,223,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-01 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,255만 6,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 9,335만 7,400원 |
| 건물(2) | 104.91㎡(31.735평) | 1억 5,621만 990원 |
| 건물(2) | 28.22㎡(8.537평) | 4,201만 9,580원 |
| 건물(2) | 127.54㎡(38.581평) | 2억 6,872만 6,780원 |
| 건물(2) | 127.54㎡(38.581평) | 2억 6,872만 6,780원 |
| 건물(2) | 96.59㎡(29.218평) | 2억 351만 5,130원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 640만 4,272원 |
- 감정원
- 연신
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2022.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
- 장방형에 가가운 각지의 토지로서 인접지와 등고평탄함.
- 본건 북측 및 동측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(다가구주택), 화재경보장치 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄은주 | 주거용 3층 302호 2022.10.12.~ 현재까지 | 전입:2022-10-12 확정:2022-10-12 배당:2024-03-14 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이재현 | 주거용 2층 202호 2023.03.20.~ 2025.03.19. | 전입:2023-03-20 확정:2023-01-30 배당:2024-04-22 | 보:50,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.06.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 장현동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 시흥시 장현동
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원
장현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처