경기도시흥시장현동아파트경기도 시흥시 장현동 636 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 1006동 23층2301호 (경기 시흥시 장현순환로 130)
과거 경매 이력
경매 2025타경52875
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 57.2135㎡(17.307평)
- 건물면적
- 84.9628㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- 3억 698만 4,061원
- 감정가
- 5억 5,200만원
- 매각가
- 4억 7,039만 9,999원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 5억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 3억 8,640만원30% | - |
| 매각 470,399,999원 (85.22%) / 입찰 5명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 463,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 228일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.2135㎡(17.307평) | 2억 2,080만원 |
| 건물(1) | 84.9628㎡(25.701평) | 3억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 385만 9,229원 |
| 건물 | 평 | 1,288만 6,658원 |
- 감정원
- 로이
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2020.09.17
- 공시가격
- 312,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 1.2km 거리에 지하철 서해선 '시흥능곡역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 15m, 동측으로 약 5m 폭의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 도시가스설비, 지역난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 698만 4,061원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.07.21 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.08.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.10.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2026.02.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.04.06 | 압류 |
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