경기도시흥시장현동아파트경기도 시흥시 장현동 546-1 드림펠리스 4층406호 (경기 시흥시 시청로68번길 26)
과거 경매 이력
경매 2025타경52331
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 16.6288㎡(5.03평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 홍기일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 2억 8,000만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 2억 2,680만원30% | - |
| 매각 280,000,000원 (86.42%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 268,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.11 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.6288㎡(5.03평) | 1억 2,960만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 779만 3,707원 |
| 건물 | 평 | 756만 1,554원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2025.06.11
- 보존등기일
- 2005.01.06
- 공시가격
- 207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 시흥시청 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 시흥시청 및 생활편의시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용중임.
- 아파트부지 북서측 및 북동측, 남동측으로 각각 도로, 보행자도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정유연 | 주거용 406호 미상 | 전입:2022-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍기일 | 주거용 전부 2022.04.15.~2024.04.14. | 전입:2022-04-14 확정:2022-02-28 배당:2025-05-08 | 보:300,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.04.14 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.04.15 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.14 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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