경기도시흥시은행동아파트경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 607동 18층1803호 (경기 시흥시 은계중앙로 65)
과거 경매 이력
경매 2025타경52807
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 46.9495㎡(14.202평)
- 건물면적
- 74.95㎡(22.672평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- 2억 585만 4,607원
- 감정가
- 6억 2,000만원
- 매각가
- 5억 5,876만 5,432원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 6억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 4억 3,400만원30% | - |
| 매각 558,765,432원 (90.12%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 548,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 219일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.9495㎡(14.202평) | 2억 4,800만원 |
| 건물(1) | 74.95㎡(22.672평) | 3억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 528만 2,271원 |
| 건물 | 평 | 1,640만 7,904원 |
- 감정원
- 한국자산산
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2021.01.19
- 공시가격
- 359,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 소재 "소래중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차장, 승강기 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명화 | 주거용 1803호전부 2021.01.05.~현재 | 전입:2021-01-05 확정:2021-01-05 배당:2025-08-14 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 585만 4,607원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.09 | 임의경매 |
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