경기도시흥시은행동아파트

경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호 (경기 시흥시 은계중앙로 97)

경매 진행 중

경매 2025타경52541

안산지원 11계 (031-481-1248)
대지권
32.4247㎡(9.808평)
건물면적
51.96㎡(15.718평)
개시결정
2025.06.02 (임의경매)
소유자 / 채무자
권진호 / 권진호
채권자
유아이제삼십구차유동화전문 유한회사 (양도인 : 국민은행)
감정가
4억 400만원
최저가
2억 8,280만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.274억 400만원유찰
2차2026.07.082억 8,280만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.02기준일
감정기일2025.06.097일
배당요구종기일2025.08.1978일
경매공고일2026.05.04336일
최초진행일2026.05.27359일
매각일2026.07.082차401일

토지/건물 현황

감정가
4억 400만원
구분면적감정가
토지(1)32.4247㎡(9.808평)1억 6,160만원
건물(1)51.96㎡(15.718평)2억 4,240만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡498만 3,855원
건물평1,542만 1,809원
감정원
고산
가격시점
2025.06.09
보존등기일
2018.01.22
공시가격
220,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
  • 본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
  • 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 노폭 35미터, 동측으로 노폭 20미터, 북동측으로 노폭 12미터 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
  • 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.06.12
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.08.19

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
정광일주거용 801호전부 2022.3.5.전입:2022-03-03 확정:2022-02-14 배당:2024-03-20보:330,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 2,793만 5,367원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2018.03.30소유권이전
을(1)2020.06.12근저당권설정
을(2)2021.03.08근저당권설정
을(3)2024.03.20주택임차권
갑(4)2025.06.02임의경매

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은행동 전세 리스크 지수

중간
60.4
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
56건
HUG 보증사고
36건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
36건
미반환 평균 보증금
2억 596만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

은행동 주변 지역시흥시 기준

데이터 출처