경기도시흥시은행동다세대주택경기도 시흥시 은행동 327-56 3층301호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51958
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 32.533㎡(9.841평)
- 건물면적
- 45.77㎡(13.845평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,500만원
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 3,652만 4,000원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 1억 4,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 45만원51% | - |
| 매각 136,524,000원 (66.6%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 111,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-15 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 265일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.533㎡(9.841평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 45.77㎡(13.845평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 518원 |
| 건물 | 평 | 888만 4,074원 |
- 감정원
- 웰스
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2021.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동에 소재하는 ‘시흥신일초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 통칭 한솔그랑쥬테 3층 301호로 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 대체로 삼각형 인접토지 대비 등고평탄한 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측 및 북동측으로 노폭 8~9미터의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안호진 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-03 확정:2021-11-04 배당:2024-01-04 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인안호진승계인) | 주거용 전부 2021.12.10.점유개시 | 전입:2022-03-03 확정:2021-11-04 배당:2025-03-20 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사(양도전:임차인 안호진)로부터 2025. 11. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 은행동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 은행동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
은행동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 36건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 596만원
데이터 출처