경기도시흥시은행동도시형생활주택경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 2층202호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51775
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 25.77㎡(7.795평)
- 건물면적
- 40.23㎡(12.17평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 477만 7,000원49.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 1억 4,420만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 1억 94만원51% | - |
| 매각 104,777,000원 (50.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.77㎡(7.795평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 40.23㎡(12.17평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 319만 7,516원 |
| 건물 | 평 | 1,015만 6,122원 |
- 감정원
- 고산
- 가격시점
- 2025.03.04
- 보존등기일
- 2021.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 소재"검바위초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사각형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 8m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전윤석 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-08 배당:2023-06-08 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인전윤석) | 주거용 202호전부 2021. 5.7.~2023. 5.5. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-08 배당:2025-04-22 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.08 | 압류 |
| 을(4) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 전윤석)로부터 2025.10.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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