경기도시흥시은행동다세대주택경기도 시흥시 은행동 327-48 나동 5층503호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51753
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 30.35㎡(9.181평)
- 건물면적
- 47.4㎡(14.338평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 6,072만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 1억 3,720만원30% | - |
| 매각 160,720,000원 (82%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 146,280,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.35㎡(9.181평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 47.4㎡(14.339평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 8,995원 |
| 건물 | 평 | 683만 4,507원 |
- 감정원
- 이영섭
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2021.02.09
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 '신일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은보통임
- 대체로 평탄한 세장형 토지로서, '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 503호전부 2021.08.21.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-08 배당:2023-09-26 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호전부 2021.08.21.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-08 배당:2025-05-01 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.09.10 | 민간임대주택등기 |
| 갑(4) | 2023.03.16 | 압류 |
| 을(4) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.05.22.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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