경기도시흥시은행동도시형생활주택경기도 시흥시 은행동 327-46 가동 3층302호 외 2필지 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51780
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 30.8㎡(9.317평)
- 건물면적
- 48.03㎡(14.529평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,700만원
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 3,860만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 3,860만원30% | - |
| 매각 138,600,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-03-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 297일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.8㎡(9.317평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 48.03㎡(14.529평) | 1억 1,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 1,429원 |
| 건물 | 평 | 817만 6,750원 |
- 감정원
- 호담
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2019.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 소재"검바위초등학교"남서측 근거리에 위치하는 공동주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 일부 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 주거지로서의 제반여건 보통임.
- 인접도로를 이용하여 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 3필 1단 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지임.
- 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.5.12.~ 2022.5.11. | 전입:2020-05-12 확정:2020-04-13 배당:2025-02-24 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.05.25 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.26 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 임수진의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 9. 26.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 은행동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 시흥시 은행동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
은행동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 36건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 596만원
데이터 출처