경기도시흥시은행동다가구주택경기도 시흥시 은행동 323-21
과거 경매 이력
경매 2019타경4147
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.405㎡(34.91평)
- 개시결정
- 2019.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,012만 7,420원
- 매각가
- 1억 2,323만 1,000원31.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.02.27 | 1억 8,012만 7,420원 | 변경 |
| 1차2020.04.02 | 1억 8,012만 7,420원 | 유찰 |
| 2차2020.05.21 | 1억 2,608만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.06.18 | 8,826만 2,000원51% | - |
| 매각 131,000,000원 (72.73%) / 9명 / 미납 | ||
| 4차2020.08.27 | 8,826만 2,000원51% | - |
| 매각 123,231,000원 (68.41%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 113,600,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2020-10-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-12-08 | ||
| 배당종결 : 2020-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.02.27 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,012만 7,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,591만 5,000원 |
| 건물 | 35.535㎡(10.749평) | 1,435만 6,140원 |
| 건물 | 35.535㎡(10.749평) | 1,435만 6,140원 |
| 건물 | 35.535㎡(10.749평) | 1,435만 6,140원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 28만 6,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 18만 2,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 15만 6,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 18만 2,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 15만 6,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 18만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 6,432원 |
- 감정원
- 이스턴
- 가격시점
- 2019.05.20
- 보존등기일
- 1990.08.29
- 공시가격
- 235,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신일초등학교 남동측 인근에 위치하며주위는 아파트, 근린상가, 소규모공장, 주택 등이 혼재하는 기존주택지역임.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통인편임.
- 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측과 남서측으로 각각 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.17
- 배당요구종기일
- 2019.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방2칸(공부상 1층) | 전입:2006-04-11 확정:2017-09-28 배당:2019-07-08 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 2층 우측 방2칸(공부상 1층) | 전입:2014-02-24 확정:2014-02-24 배당:2019-05-30 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:이천오백만원, 2차 확:2018.04.10 |
| 민OO | 주거용 2층(앞)호(공부상1층) | 전입:2006-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오OO | 주거용 2층호 | 전입:2001-11-16 확정:미상 배당:2019-06-13 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 문건처리내역상 배당요구일 | |
| 왕OO | 주거용 3층 방3칸(공부상 2층) | 전입:2001-11-16 확정:2001-11-16 배당:2019-06-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:삼천만원, 2차보:사천오십만원, 2차확:2013.02.14, 3차확:2017.10.24 |
| 최OO | 주거용 2층 우측호 | 전입:2014-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.10.08 | 소유권이전(증여) |
| 을(2) | 2014.06.17 | 김OO지분전부근저당 |
| 갑(9) | 2017.12.14 | 김OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2019.05.07 | 김OO지분강제경매 |
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