경기도시흥시월곶동아파트경기도 시흥시 월곶동 994 월곶4차풍림아이원아파트 404동 6층602호 (경기 시흥시 월곶중앙로14번길 27)
과거 경매 이력
경매 2025-51961
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 31.766㎡(9.609평)
- 건물면적
- 84.842㎡(25.665평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최일선 / 최일선
- 채권자
- 테크메이트코리아대부(주)
- 청구금액
- 4억 5,359만 6,853원
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 3억 1,799만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 2억 6,250만원30% | - |
| 매각 317,990,000원 (84.8%) / 입찰 7명 / 김한 | ||
| 2위금액 313,110,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.766㎡(9.609평) | 1억 8,750만원 |
| 건물(1) | 84.842㎡(25.665평) | 1억 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 590만 2,537원 |
| 건물 | 평 | 730만 5,669원 |
- 감정원
- 부림
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2007.01.19
- 공시가격
- 243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재 월포초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 수인분당선 월곶역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,359만 6,853원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.04.18 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처